ルート四谷三丁目

  • 東京都新宿区大京町

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩5分

  • 1999年築 / 4階建 / 80戸 / RC造

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価格偏差値

51.9
割安

推定相場価格より2%割安

販価
6,780万円
163.8万円/㎡
相場
6,921万円
167.2万円/㎡
4,643
6,162
7,681
9,199
AI査定結果
推定相場価格
6,921万円
167.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,162万円〜7,681万円
148.8万円/㎡〜185.5万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ルート四谷三丁目
6,780万円（163.8万円/㎡）/ 1階 / 41.4㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は130.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（163.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/246,780万円163.8万円1階 41.4㎡ 1LDK南
2026/01/203,300万円134.6万円2階 24.51㎡ 1R南
2026/01/193,300万円121.3万円2階 27.2㎡ 1K南
2025/10/186,380万円141.6万円2階 45.06㎡ 1LDK北
2025/10/052,950万円107.4万円1階 27.47㎡ 1R南
2025/09/025,990万円157.4万円2階 38.06㎡ 1LDK南東
2025/08/316,580万円146.0万円2階 45.06㎡ 1LDK北
2025/04/294,750万円124.8万円2階 38.06㎡ 1R南
2025/03/274,970万円120.0万円1階 41.4㎡ 1LDK南
2025/02/144,980万円130.8万円2階 38.06㎡ 1R南
2025/02/095,180万円136.1万円2階 38.06㎡ 1R南
2024/12/143,100万円112.9万円1階 27.47㎡ 1R南
2024/12/053,030万円110.3万円1階 27.47㎡ 1R南
2024/06/073,400万円123.8万円2階 27.47㎡ 1R南
2024/06/013,680万円134.0万円2階 27.47㎡ 1R北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は137.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（163.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/24
ルート四谷三丁目
新宿区大京町
四谷三丁目駅5分 6,780万円163.8万円41.4㎡1LDK1階 / 4階建 南1999年80戸RC
2024/05/22パレステュディオVIDA文京南
新宿区水道町
江戸川橋駅2分 4,999万円134.9万円37.06㎡1DK9階 / 9階建 北2003年35戸RC
2026/02/18ウェルズパーク落合南長崎
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅3分 5,100万円125.6万円40.61㎡1LDK1階 / 5階建 南東2004年35戸RC
2026/03/31ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 4,480万円125.5万円35.7㎡1DK3階 / 14階建 東1999年65戸SRC
2024/09/18サンクタスデュオ下落合コートA
新宿区上落合一丁目
下落合駅4分 4,980万円124.4万円40.04㎡1LDK3階 / 10階建 東1998年43戸SRC
2025/08/16マートルコート下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 5,499万円131.1万円41.94㎡1LDK3階 / 5階建 南東1994年32戸RC
2025/04/20ダイナシティ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 7,480万円190.5万円39.27㎡1LDK2階 / 10階建 南2004年34戸RC
2025/04/11ザパームス東中野エアリィタワー
新宿区北新宿四丁目
東中野駅5分 6,980万円149.0万円46.83㎡2LDK3階 / 14階建 西2000年74戸SRC
2026/02/04高田馬場パーク・ホームズ
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅12分 6,990万円136.0万円51.38㎡1LDK4階 / 8階建 南西1994年78戸RC
2025/11/19シティハウス新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 5,380万円124.7万円43.13㎡1LDK8階 / 10階建 西2004年60戸RC
2026/03/23グランドテラス新宿
新宿区北新宿二丁目
中野坂上駅5分 4,480万円123.0万円36.43㎡1R5階 / 9階建 東2004年109戸RC
2025/02/09グランドヒルズA
新宿区百人町三丁目
大久保駅5分 5,480万円134.3万円40.79㎡1LDK4階 / 11階建 南1994年48戸SRC
2024/07/05オーベル高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅1分 6,980万円137.8万円50.66㎡2LDK4階 / 5階建 南1995年36戸RC
2026/02/09フィールE北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 6,280万円156.2万円40.21㎡1LDK6階 / 11階建 北2004年57戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.7%上昇、新宿区では18.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（163.8万円）は新宿区の平均と比較して6.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
164.8万円/㎡
前年比+24.7%
新宿区
154.0万円/㎡
前年比+18.7%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルート四谷三丁目
所在地東京都新宿区大京町
交通東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩5分
築年月1999年
階数4階建
総戸数80戸
建物構造RC
土地権利所有権

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